烏魯木齊縣集體建設用地和農(nóng)用地基準地價成果
烏魯木齊縣集體建設用地和農(nóng)用地基準地價成果
2024年3月
烏魯木齊縣集體建設用地基準地價表
| 級別 | 范 ?圍 | 商服用地 | 住宅用地 | 工業(yè)用地 | 公共服務項目用地 | |||||
| 鄉(xiāng)鎮(zhèn)
名稱 |
村名稱 | 元/平方米 | 萬元
/ 畝 |
元/平方米 | 萬元
/ 畝 |
元
/ 平方米 |
萬元
/ 畝 |
元/平方米 | 萬元
/ 畝 |
|
| 一級 | 水西溝鎮(zhèn) | 大廟村、東梁村、閘灘村、水西溝村、方家莊村、大廟村、東灣村 廟爾溝村、平西梁村 | 750 | 50 | 700 | 46.67 | 155 | 10.3 | 315 | 21 |
| 板房溝鎮(zhèn) | 合勝村、燈草溝村、七工村、八家戶村、板房溝村 | |||||||||
| 二級 | 水西溝鎮(zhèn) | 小東溝村、廟爾溝村(飛地)、水西溝鎮(zhèn)直屬 | 610 | 40.7 | 480 | 32 | 140 | 9.3 | 275 | 18.3 |
| 板房溝鎮(zhèn) | 東灣村、燈草溝村(飛地)、板房溝村(飛地)、八家戶村(飛地)、 板房溝鄉(xiāng)直屬 | |||||||||
| 甘溝鄉(xiāng) | 甘溝鄉(xiāng)直屬 | |||||||||
| 薩爾達坂鄉(xiāng) | 薩爾達坂鄉(xiāng)直屬、薩爾達坂村、馬家莊子村、中梁村、白楊溝村 | |||||||||
| 永豐鎮(zhèn) | 永盛村、上寺村、公盛村、下寺村、永新村、永豐村 | |||||||||
| 三級 | 托里鄉(xiāng) | 白建溝村、烏什城村 | 485 | 32.3 | 415 | 27.67 | 125 | 8.3 | 230 | 15.33 |
| 甘溝鄉(xiāng) | 團結村、東風村、小渠子村、前進村 | |||||||||
| 薩爾達坂鄉(xiāng) | 薩爾達坂鄉(xiāng)直屬、白楊溝村 | |||||||||
| 四級 | 托里鄉(xiāng) | 烏拉泊村、托里鄉(xiāng)直屬、烏拉泊牧場 | 375 | 25 | 330 | 22 | 110 | 7.3 | 205 | 13.7 |
| 甘溝鄉(xiāng) | 高潮村、土圈村、天山村、小渠子村(西) | |||||||||
| 板房溝鎮(zhèn) | 東灣村(飛地)、板房溝鄉(xiāng)直屬 | |||||||||
| 薩爾達坂鄉(xiāng) | 東南溝村、薩爾達坂鄉(xiāng)直屬、白楊溝村(飛地) | |||||||||
| 永豐鎮(zhèn) | 永豐鎮(zhèn)直屬 | |||||||||
| 水西溝鎮(zhèn) | 水西溝鎮(zhèn)直屬 | |||||||||
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烏魯木齊縣集體建設用地基準地價
內(nèi)涵表
| ??????用途
內(nèi)涵 |
商服用地 | 住宅用地 | 工業(yè)用地 | 公共服務項目用地 |
| 估價期日 | 2023年6月30日 | |||
| 設定產(chǎn)權狀況 | 在符合規(guī)劃和用途管制前提下，土地所有者和使用者分別取得合法集體土地所有權證和使用權證情況下的集體建設用地使用權出讓價格，在土地權利狀況上無他項權利限制。 | |||
| 土地開發(fā)程度 | 五通一平 | 五通一平 | 五通一平 | 五通一平 |
| 設定容積率 | 1.0 | 1.0 | 1.0 | 1.0 |
| 土地使用年限 | 40年 | 無限期限制 | 50年 | 50年 |
| 價格類型 | 地面地價 | 地面地價 | 地面地價 | 地面地價 |
| 備注說明 | 1、“五通一平”指通上水，通下水，通電，通訊，通路及宗地場平；
2、各用途集體建設用地的價格為設定內(nèi)涵條件下的價格，非現(xiàn)狀條件下的價格。 3、位于城區(qū)基準地價覆蓋范圍內(nèi)的集體土地參照國有土地進行評估 |
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烏魯木齊縣農(nóng)用地基準地價表
| 地 ?類 | 級 ?別 | 基準地價 | |||
| 30年期 | 無限年期 | ||||
| 元/平方米 | 萬元/畝 | 元/平方米 | 萬元/畝 | ||
| 耕 ?地 | 一級 | 16.50 | 1.1 | 21.47 | 1.43 |
| 二級 | 14.70 | 0.98 | 19.12 | 1.27 | |
| 三級 | 11.85 | 0.79 | 15.42 | 1.03 | |
| 設施農(nóng)用地
（種植業(yè)） |
一級 | 23.59 | 1.57 | 30.70 | 2.05 |
| 二級 | 21.02 | 1.40 | 27.35 | 1.82 | |
| 三級 | 16.95 | 1.13 | 22.05 | 1.47 | |
烏魯木齊縣農(nóng)用地基準地價內(nèi)涵：
1、基準日：2023年6月30日；
2、用地類型：耕地、設施農(nóng)用地（種植業(yè)）；
3、土地權利年期：30年期、無限年期；
4、耕作制度：一年一熟制。
5、土地權利類型：農(nóng)用地使用權價格；
6、基本設施狀況：宗地外道路通達、灌排系統(tǒng)完備、宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀基本規(guī)則、田間道路密度適中且有林網(wǎng)防護。
烏魯木齊縣集體建設用地基準地價表、烏魯木齊縣集體建設用地基準地價內(nèi)涵表、烏魯木齊縣農(nóng)用地基準地價表自2024年2月9日實施。
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